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为了落实县府在现场办公会议上做出的决定，开发区管委会让石云峰尽快提供项目建设蓝图，以便给永辉公司的新项目划定建设用地。
在众多设计单位中，石云峰锁定了三家设计机构，经过对比，他最终选择了智源冶金设计院，并接受唐新民的建议，将整个项目分为四期工程进行规划，在跟对方签署工作合同时，石云峰要求同时推进四期工程的土建设计，目的是让开发区规划出整个项目的建设用地，但在进行生产线设计时，目前只设计一期工程。
开发区根据项目总图，很快为永辉公司的稀土新材料项目划定了建设用地，并把项目占地面积向天泉县土地局做了报备。
按照现场办公会确定的土地置换原则，永辉公司的新材料项目在开发区占用了多少建设用地，就要向县土地局交出同等面积的土地。得到开发区的情况汇报后，土地局政策法规科向永辉公司法人代表发出了回收土地使用权的公函，传达室工作人员把信函送到董事长办公室。
“土地局的公函，什么事呀？”魏盛发一边自言自语，一边拆开信函，当他看到这是一份回收土地使用权的通知时，完全被惊呆了，“永辉公司的土地，都有合法手续，怎么会被收回呢？”
等魏盛发从头到尾看完信函内容，才知道因为石云峰搞的稀土材料项目在开发区占了建设用地，县土地局要收回永辉公司相同面积的闲置土地。
魏盛发的兴趣一直在稀土资源上，他本来就反对搞稀土永磁材料，因为石云峰的稀土材料项目占用了开发区的建设用地，却要收回永辉公司的闲置土地，这让他非常愤怒，拿着土地局的信函，就气冲冲的来到总经理办公室，把信函往石云峰面前一扔，“看看这个吧，你惹的麻烦大了！”
因为土地置换是石云峰在现场办公会上主动提出的方案，看到这份公函的内容，他一点也没觉得诧异，“我以为什么大事惹得魏总生气了，原来是这件事呀，这有什么麻烦的？”
“说得倒轻松，永辉公司要退还政府几十亩土地，这还是小事？你知道当初为了占用这些土地，我费了多大的劲？”
“不管你费了多大的劲，我就问你，永辉公司退还给政府的土地位于偏僻的山沟里，这几十亩地能跟开发区同样面积的土地相比吗？你是不是认为永辉公司吃亏了？有人说魏总会算账，在这件事情上，我看你算的是一本糊涂账。”
魏盛发眨了眨眼，觉得石云峰的话好像有些道理，但他对永辉公司的土地具有特殊感情，要他把几十亩地退还出去，他还是非常抵触，“石总，我不明白为什么不能把你的项目建在永辉公司现有地盘上？你非要去开发区建厂，政府却要求永辉公司退还同等面积的土地，这不是脱裤子放屁，多此一举吗？永辉公司有那么多闲置土地，要是把新项目建在本公司，哪有这些麻烦事？”
石云峰没好气地说：“你以为生产稀土材料跟你原来从事的稀土资源加工是一回事呀？稀土新材料是高新技术产品，对生产环境有很高的要求，你那个山沟里的水电环境质量都不达标，怎么能生产出合格产品？再说，新项目建设和投产过程中，需要外地专家到现场做技术指导，把新项目建在偏远山沟里，专家们来去都不方便，项目建在开发区，这些问题全都解决了。魏总，眼光要放长远点，不要只盯着那几十亩闲置土地，如果得不到有效利用，不仅无法产生任何效益，反而会成为公司的负担。”
尽管魏盛发对退还土地这件事仍然耿耿于怀，但木已成舟，开发区把新项目的建设用地已经划定了，他用任何办法也改变不了这一现实。
下班后，魏盛发约他那几个所谓的智囊团成员喝酒，在酒桌上他唉声叹气，“石云峰简直是欺人太甚！竟然背着我把新项目建在开发区，建在开发区也倒罢了，土地局非要让我退还同等面积的闲置土地，我他妈从来没受过这种窝囊气！”
“魏总，好不容易搞到手的土地，哪能轻易退还出去？难道就没有挽回办法了吗？”说这话的食客不是给主人出主意，而是看热闹不嫌事大。
“土地局都形成文件了，过两天就要到公司办理划转土地的手续，到了这个份上，哪还有什么挽回办法呀！”魏盛发喝着闷酒，情绪低落，受主人影响，这帮食客也没有多高的兴致。
过了好一阵，一位略显文绉头发花白的食客端起酒杯喝了一口，然后说道：“魏总，既然事情已经发生了，你又觉得没法挽回，那就不如承认现实，把这一页翻过去，放宽心，从长计议。”
“王老师，面对这种情况，你说我该怎么从长计议？”魏盛发对这位王老师似乎比较尊敬。
老王说话比较婉转，“因为永辉公司是股份制企业，你跟石云峰又有赌约，有几句话，不知当说不当说？”
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